不動産投資…と聞くと大金が必要だったり、
手続きが大変そうだったり、
失敗したら…となんだか難しそうなイメージ…。
今回思い切って、
不動産投資クラウドファンディングのFANTASfundingで
不動産投資を始めてみました！
口座開設までとても簡単だったのでご紹介します😀
少額不動産投資始めたきっかけ
不労所得、で最初に思いついたのが家賃収入でした。
でも、小さなアパート買うにしてもかなりの大金が必要だし、
管理も大変…
資産があまりない現状で手がだせるものではないな…
とずっと思っていました。
ソーシャルレンディングを始めて、その中でもたまに
不動産に関する案件もちらほらあって、
「不動産投資クラウンドファンディング」の名を
耳にする機会が増えました。
それでも手を出さずにいましたが、
こちらのFANTASfundingが女性投資家限定の案件を
募集するとTwitterにて発見！！
おもしろそうなキャンペーンを定期的にやってくれそうだな、と
期待をこめて思い切って始めてみました✨
どんな投資商品？
投資対象は
- 再生した空き家
- 中古のワンルームマンション
そして、
- キャピタルゲイン重視型
- インカムゲイン重視型
と、案件ごとに特徴があります。
特徴
優先劣後出資方式
投資家と同じように業者側も出資をしますが、
万が一、損失が出てしまっても投資家を優先に返済されます。
そしてその割合が20％となっています。
損失が20％まで出ても、
その損失は業者がかぶってくれるのです。
情報が豊富
投資案件のマンションの住所まで教えてくれるので
実際に自分でどのような立地にある物件か
調べることができます。
空き家再生で社会貢献
社会問題となっている空き家問題…
FANTASfundingでは投資用不動産として再生しています。
投資をしながら社会貢献にも繋がるのはいいことですね😀
出資者登録の流れ
会員登録後に出資者登録をすることで
出資することができるようになります。
スマホのみで簡単に登録できます。
用意するもの
- 本人確認書類（個人番号カード、運転免許証 など）
- 取引に使用する口座
Webサイトより【会員登録】
氏名、住所、メールアドレス、電話番号を記入
個人情報の取り扱いについて内容を確認し、チェックを入れます。
そして登録！
マイページへログイン
登録後にメールが届くので、そこからログインページへ
（Webページのログインから入ってもOK）
先程登録したアドレス、パスワードでログイン
出資者情報の登録
「会員情報変更」から出資応募に
必要な情報を登録します。
ここで本人確認書類のアップロード、
取引口座の登録をします。
※必ず登録した住所と一致していることを確認！
本人確認ハガキの受取
審査が完了したら、
登録した住所にハガキが届きます。（簡易書留、転送不要）
無事にハガキが届いたら出資できるようになります☆
ハガキが届けばOKなので、
ハガキにパスワードなどが
記載されているわけではありません。
私の場合は登録2日後でハガキ発送のメールがきました！
キャンペーンに間に合うか心配でしたが、
思っていたよりかなり早かったです！
案件に出資！
無事にハガキが届いてから約1週間後に
狙っていたキャンペーンの募集日に！
抽選方式なのに開始すぐに見たら恥ずかしいかな…😊なんて思いつつ
募集開始の昼12時すぐに見たら…
もう募集額過ぎてる！？
抽選方式じゃなかったらアウトでしたね…
他の抽選方式じゃない案件も締め切りになっていたので
おそらく、競争率高いようです。
ちなみに今回の抽選結果は…
無事に当たりました☆
新規を優先してくれたりしたのかな？なんて考えてます。
今後…
今回はキャンペーンがおもしろそう、ということと
不動産投資に興味があったので手を出してみましたが、
ソーシャルレンディングもしばらくは様子見しようかなと
考えているので、今後の新規案件は手を出さない予定です。
案件の償還があったらまた始めるようにするつもりです。
少額から始められますが、もちろんリスクはあります！
全額返ってこない可能性はありますので
なくなっても困らない範囲での投資にしましょう…
※分配金が毎月ではない、というのを今知りました…
毎月入ってくるのがよかったのに…（よく調べましょう！）
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